Rarität! - Kleingarten mit unterkellertem Gartenhaus
Rundgang 360
Beschreibung
Idylle pur!
Dieses Kleingartengrundstück ist ein echtes Schmuckstück:
- der Garten wurde äußerst liebevoll angelegt und ist nicht einsehbar,
- die Terrassen und Wege wurden aus hochwertigen Materialien hergestellt,
- die Gartenhütte hat mit ihren 5x5 m Außenmaß eine perfekte Größe,
- der Keller bietet großzügigen Stauraum,
- und nicht zuletzt sind Hütte und Garten in sehr gepflegtem Zustand.
Da das Grundstück aus 2 Parzellen besteht, ist der Garten deutlich größer als üblich und bietet wirklich Platz für Kinder, die sich austoben wollen oder ev. einen Swimmingpool.
Das voll unterkellerte Holzhaus wurde ca. 1986 errichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnraum und ein von außen begehbares WC.
Der Wohnraum ist mit Küchenzeile und Essecke ausgestattet, auf der Terrasse gibt es eine weitere Sitzgelegenheit.
In dieser herrlichen Umgebung können die neuen Eigentümer bald entspannte Tage, ruhige Abende und gemütliche Wochenenden verbringen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Kleingartenanlage befindet sich im Südwesten von Wels in der Nähe der Traun und der Traunauen, die mit ihren verschlungenen Wegen und ihrer vielfältigen Fauna und Flora ein idealer Ort der Erholung sind.
Links
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 22,75 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 168.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160765
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 22,75 m2
- Nutzfläche ca. 43 m2
- Grundfläche ca. 382 m2
- Kellerfläche ca. 20,25 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 1986