Erfolgreich verkauft: Sonnige Kleinwohnung mit Loggia im Zentrum von Wels

4600 Wels, Rainerstraße

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Rainerstraße, einer Seitenstraße des Kaiser-Josef-Platzes und liegt damit sehr zentral. Auch die Busdrehscheibe und der Bahnhof sind schnell erreichbar.

Im 3. Stockwerk gelegen, bietet die Wohnung einen wunderschönen Blick auf das Grün der Baumallee der Rainerstraße.

Die Raumaufteilung ist sehr kompakt: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit  Dusche und WC.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist die westlich ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt.
Die Fenster bzw. Schiebetüren zur Loggia wurden im Zuge der Sanierung der Fassade im Vorjahr getauscht (Kunststoff, 3-fach verglast).
Elektrische Rolläden und große Markisen sorgen im Sommer für die nötige Beschattung.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2016 generalsaniert. Das dafür notwendige Sanierungsdarlehen wird sich voraussichtlich auf € 17.500,-- belaufen und ist in monatlichen Raten rückzahlbar.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 97.1 kWh/m2a
  • gültig bis 10.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 2750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap