1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Nähe Krankenhaus und St. Anna
Beschreibung
Klein aber fein - diese Mansardenwohnung ist kompakt geschnitten und verfügt trotz der geringen Größe über ein ansprechendes Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Abstellraum.
Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia, Kochnische, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar, aber nicht barrierefrei, da der Hauseingang nur über Stufen zu erreichen ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport.
Da die gesamte, großzügige Wohnanlage autofrei gehalten wurde, sind die Wohnungen trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die zahlreichen Grünflächen können ungestört von den Bewohnern genutzt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung fällt ins WGG und ist daher für Anleger nicht geeignet.
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist fußläufig in knapp 20 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Carport
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 18.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Autobahnanschluss 1325 m
- Bahnhof 1225 m
- Flughafen 2375 m
Sonstige
- Bank 800 m
- Geldautomat 800 m
- Post 550 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 775 m
- Krankenhaus 900 m
Kinder & Schulen
- Schule 225 m
- Kindergarten 475 m
- Universität 1600 m
Nahversorgung
- Supermarkt 700 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 1225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 108.000,00 €
- Fläche ca. 45,81 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 108.000,00 € |
Parkplatz: | 16,96 € |
Betriebskosten: | 108,06 € |
Heizkosten: | 28,61 € |
Reparaturrücklage: | 75,21 € |
Liftkosten: | 7,65 € |
Umsatzsteuer: | 20,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 257,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160776
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 108.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 45,81 m2
- Nutzfläche ca. 48,85 m2
- Loggiafläche ca. 3,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 18.09.2029
- Baujahr 1995