1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Nähe Krankenhaus und St. Anna

4600 Wels, Doktor-Arming-Straße 64

Beschreibung

Klein aber fein - diese Mansardenwohnung ist kompakt geschnitten und verfügt trotz der geringen Größe über ein ansprechendes Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Abstellraum.

Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia, Kochnische, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum.

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar, aber nicht barrierefrei, da der Hauseingang nur über Stufen zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport.

Da die gesamte, großzügige Wohnanlage autofrei gehalten wurde, sind die Wohnungen trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die zahlreichen Grünflächen können ungestört von den Bewohnern genutzt werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung fällt ins WGG und ist daher für Anleger nicht geeignet.

Lagebeschreibung

Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist fußläufig in knapp 20 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Carport

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13
  • gültig bis 18.09.2029

Lageplan