Wels - Traunpark: Büro- /Geschäfts- oder Gastrofläche
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im sogenannten "Traunpark".
In diesem Gebäudekomplex befinden sich das Best Western Plaza Hotel, ein Steak House, Räumlichkeiten inkl. Hörsäle der FH Wels, ein Blumenladen, ein Fitnessstudio, ein Optiker, eine Trafik, diverse Büros sowie zahlreiche Wohnungen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Dauerparkplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der Oberen Verkaufsebene und sind barrierefrei erreichbar.
2022 wurden die Bodenbeläge, die Wände und die Sanitäranlagen renoviert.
Raumaufteilung: Büro- /Verkaufsfläche bzw. Gastraum
Nebenraum (z.B. für Küche oder Aufenthaltsraum)
Herren-WC
Damen-WC
2 Abstellräume
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Autobahnanschluss 2925 m
- Bahnhof 800 m
- Flughafen 2625 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Post 275 m
- Polizei 350 m
Gesundheit
- Arzt 275 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1650 m
Kinder & Schulen
- Schule 225 m
- Kindergarten 225 m
- Universität 250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 75 m
- Bäckerei 75 m
- Einkaufszentrum 2850 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 90,86 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 181,44 € |
Heizkosten: | 59,05 € |
Umsatzsteuer: | 48,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 288,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160777
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 90,86 m2
- Letzte Sanierung 2022
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB C, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- Baujahr 1982