Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug

4600 Wels, Liselotte Schmidinger Straße

Beschreibung

Mit dem Wohnpark Zellerstraße ist ein sehr attraktives Wohnviertel entstanden. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser errichtet, sind klein und überschaubar und bieten den Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Kinderspielplätze.

Die hier angebotene Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines 2023 fertig gestellten 4-geschoßigen Hauses. Sie ist südwestlich ausgerichtet mit sehr hellen, großzügigen Räumen.

Raumaufteilung: Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum, Vorraum

Die Küche wird noch möbliert, Liefertermin ist Anfang Oktober - daher ist ein Bezug ab Mitte Oktober möglich.

Der überdachte Balkon ist großzügig geschnitten und bietet an klaren Tagen Ausblick bis zum Traunstein.

Sehr hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischem Sonnenschutz usw.

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Attraktives Wohngebiet in schönem Umfeld. Mit dem Nahversorgungszentrum Laahen befindet sich ein vielfältiges Angebot mit Ärzten, Apotheke, Lebensmittelhandel, Friseur und Gastronomie in nächster Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 30.03.2031

Lageplan