Leistbare, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1990 errichteten 5-geschossigen Wohnanlage.
Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend:
Das Wohn-Esszimmer ist mit knapp 24 m² großzügig geschnitten, gleiches gilt für das rund 15 m² große Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt und - für viele ein Muss, aber nur sehr selten der Fall - das Badezimmer hat ein Fenster!
Das Badezimmer wurde 2013 renoviert und präsentiert sich in entsprechend hervorragendem Zustand.
In der Küche wurden ebenfalls 2013 die Fronten sowie E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler erneuert.
Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoss, ist aber nicht barrierefrei erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Besonders erwähnenswert ist auch der große und sehr ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten - hier findet jeder ein gemütliches Plätzchen in der Sonne oder auch im Schatten der zahlreichen Bäume.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der großen Welser Firmen Teufelberger, VFI und Pohl. Geschäfte, Bäcker, Apotheke u.ä. sind im näheren Umkreis zu finden, aber auch das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 23.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 59,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160784
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 59,06 m2
- Nutzfläche ca. 59,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 23.09.2029
- Baujahr 1990