Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Rundgang 360
Beschreibung
In hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach liegt dieses im Jahr 2000 errichtete Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ansprechend aufgeteilt und ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche blicken Richtung Süden, die 3 Schlafzimmer Richtung Norden.
Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Loggia, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum
Die Küche wurde 2013 neu eingerichtet (EWE-Küche, NEFF-Geräte).
Die Loggia hat eine sehr ansprechende Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.
Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Links
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 86,57 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Garage: | 29,62 € |
Betriebskosten: | 188,66 € |
Reparaturrücklage: | 96,12 € |
Umsatzsteuer: | 24,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 339,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160785
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 86,57 m2
- Nutzfläche ca. 92,85 m2
- Loggiafläche ca. 6,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.09.2032
- Baujahr 2000
- Beziehbar November 2023