Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Wohngebäude in der Gartenstadt im Stadtteil Lichtenegg.
Die Wohnung liegt im 8. und damit obersten Geschoss und bietet einen schönen Ausblick Richtung Westen. Sie ist mit den beiden verfügbaren Personenaufzügen bequem und barrierefrei erreichbar.
Raumaufteilung:
Küche
Wohn-/Schlafraum mit verglaster Loggia
Badezimmer
WC
Vorraum
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, sie ist aber bereits fast komplett geräumt und auch Tapeten und Teppichboden wurden schon entfernt.
Der neue Eigentümer kann daher ohne umfangreiche Räumungsarbeiten mit der Sanierung beginnen und seinen Wohntraum in die Wirklichkeit umsetzen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abgeschlossener Stellplatz in der Garage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Gartenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Garage
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 27.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 104.300,00 €
- Fläche ca. 42,57 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 104.300,00 € |
Betriebskosten: | 107,94 € |
Heizkosten: | 32,63 € |
Reparaturrücklage: | 44,65 € |
Umsatzsteuer: | 17,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 202,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160786
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 104.300,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 42,57 m2
- Nutzfläche ca. 46,33 m2
- Loggiafläche ca. 3,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 27.10.2029
- Baujahr 1975
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar kurzfristig