Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

4600 Wels

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1969/1970 errichteten Mehrparteienhauses im Stadtteil Pernau. 
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, besonders das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind überdurchschnittlich groß.

Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Wohnung präsentiert sich in ansprechendem Zustand, da immer wieder verschiedene Renovierungen durchgeführt wurden - z.B. wurde 2017 der Parkettboden im Schlafzimmer erneuert.
Der Anschluß an die Fernwärme erfolgte ca. 2020.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden, aber nicht fix zugeordnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich östlich des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 86 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 29.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap