Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Stadthaus mit gemischter Nutzung – Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen.
Im Erdgeschoss sind zwei Geschäftslokale untergebracht: ein Friseur (ca. 56 m²) und ein asiatisches Lokal (ca. 83 m²).
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 83 m²) mit Terrasse. Die zweite Wohnung (ca. 130 m²) ist eine Maisonettenwohnung, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Auch diese Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen.
Alle vier Einheiten sind vermietet. Details zu den Mietverträgen erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, Stauräume für die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß. Im Innenhof stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Durch Sanierungen des Daches, der Fenster, der Elektrik und der Räumlichkeiten an sich wurde das Haus immer gut instand gehalten und präsentiert sich in gutem Zustand.
Laut Bebauungsplan der Stadt Wels ist ein 4-geschoßiger Ausbau möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
