2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - PROVISIONSFREI

4600 Wels, Römerstraße 70a

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in der Römerstraße.

Da die gesamte Anlage autofrei gehalten wurde, sind die Wohnungen trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze können ungestört von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung: Offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Anfragen bitte per mail an: bettina.gruber@wimmer-real.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wohnung unterliegt dem WGG und wird an Anleger nicht verkauft.

Lagebeschreibung

Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Kindergarten und Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist fußläufig in knapp 20 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27
  • gültig bis 17.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Autobahnanschluss 1200 m
  • Bahnhof 1175 m
  • Flughafen 2025 m

Sonstige

  • Bank 575 m
  • Geldautomat 575 m
  • Post 325 m
  • Polizei 925 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 900 m
  • Klinik 475 m
  • Krankenhaus 600 m

Kinder & Schulen

  • Schule 325 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 1625 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 725 m
  • Bäckerei 800 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap