Neuwertige Bürofläche in repräsentativem Vierkanter
Beschreibung
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuen, sehr imposanten Vierkanthof.
Durch die ländliche Umgebung, die Situierung in einem Bauernhof und nicht zuletzt die Verwendung sehr hochwertiger Materialien entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen ländlichen Lage sehr schnell und einfach erreichbar.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen.
Raumaufteilung:
- 2 Büroräume
- Empfang
- Sanitärbereich
Es ist geplant, einen Teil des aktuell sehr großen Empfangsbereiches abzutrennen und dort den Sanitärbereich unterzubringen. Dies wird in Abstimmung mit den neuen Mietern erfolgen, um den tatsächlichen Bedarf abzudecken.
Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Fußbodenheizung
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 650 m
- Autobahnanschluss 450 m
- Bahnhof 1350 m
Sonstige
- Bank 1150 m
- Geldautomat 1150 m
- Post 1200 m
- Polizei 6225 m
Kinder & Schulen
- Schule 5000 m
- Kindergarten 5900 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1650 m
- Bäckerei 1200 m
- Einkaufszentrum 7050 m
Gesundheit
- Arzt 1600 m
- Apotheke 5300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 824,00 €
- Fläche ca. 80 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 824,00 € |
Miete: | 680,00 € |
Betriebskosten: | 144,00 € |
Heizkosten: | 96,00 € |
Umsatzsteuer: | 184,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.104,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Die Vergebührung ist abhängig von den Vertragskonditionen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160819
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 824,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 80 m2
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Beziehbar kurzfristig