Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

4600 Wels, Mühlstraße

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines von 2011 bis 2013 errichteten Mehrparteienwohnhauses in der Mühlstraße. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, somit hat man durch die Ausrichtung der Wohnung von Wohnzimmer und Loggia einen sehr schönen Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung ist wirklich gut gelöst, mit angenehmen Größen der Zimmer und auch der Nebenräume.

- offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Vorraum

Die Wohnung ist barrierefrei sowohl vom Haupteingang als auch von der Tiefgarage erreichbar.
Sie wird zur Gänze weiß ausgemalt an die neuen Mieter übergeben. Küche und Bad sind möbliert.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten, haben sich zuletzt monatlich auf rund € 30,-- belaufen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die gesamte Anlage ist sehr sauber und gut gepflegt, mit ausreichend Grünflächen und Freiräumen für Kinder und Erwachsene.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 22.10.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2250 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap