Sehr schöne, helle Wohnung mit südseitiger Loggia - 3 Zimmer
Beschreibung
Diese wirklich schöne, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach, in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist aufgrund der südlichen Ausrichtung sehr hell und freundlich. Dies trifft besonders auf das Wohnzimmer und das Kinderzimmer zu, die von 2 Seiten belichtet werden.
Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer (24,30 m²) mit Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer (14,42 m²), Kinderzimmer (13,83 m²), Bad mit Wanne, WC, Vorraum
Die Loggia hat eine angenehme Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.
Frisch ausgemalt und die Parkettböden geschliffen, wartet diese Wohnung auf die neuen Eigentümer, die sich hier ihr neues Zuhause erschaffen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 2250 m
- Bahnhof 1750 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 4250 m
- Klinik 6250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 3250 m
- Universität 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 5250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Fläche ca. 76,85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 228.000,00 € |
Garage: | 29,62 € |
Betriebskosten: | 168,53 € |
Reparaturrücklage: | 102,12 € |
Umsatzsteuer: | 22,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 323,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160826
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 76,85 m2
- Nutzfläche ca. 83,13 m2
- Loggiafläche ca. 6,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.09.2032
- Baujahr 2000