Zentrale 3-Zimmer-Wohnung - auch WG-geeignet
Beschreibung
Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet.
Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung mit 2 Badezimmern ermöglicht eine einfache Aufteilung in zwei Bereiche und ist daher auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Bad, WC, Vorraum
Bei einer WG-Nutzung wäre die Aufteilung wie folgt:
gemeinsame Nutzung - Küche, Abstellraum, Vorraum
Wohnbereich 1 mit ca. 26 m² - 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Wohnbereich 2 mit ca. 37 m² - 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum
Eine im Innenhof gelegene Terrasse kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage direkt im Stadtzentrum. Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 196 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 23.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 650 m
- Flughafen 2800 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 150 m
- Post 150 m
- Polizei 300 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 725 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 425 m
- Universität 400 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 100 m
- Einkaufszentrum 2900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 888,00 €
- Fläche ca. 83,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 888,00 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 207,27 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
Umsatzsteuer: | 92,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 960,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.880,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160833
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 888,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 83,13 m2
- Letzte Sanierung 2024
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 196 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 23.11.2032
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar kurzfristig