Erfolgreich verkauft: Günstiges Anlageobjekt für viele Verwendungsmöglichkeiten

4650 Lambach, Bahnhofstraße 15

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen "Gasthof zum Goldenen Hirsch" besser bekannt als "Hirschenwirt".
Das Gebäude wurde sehr wahrscheinlich im 16. Jahrhundert (möglicherweise 1566) errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Wundervolle Kreuz- und Tonnengewölbe, ein Laubengang im hinteren Gebäudeteil sowie der pompöse Dachstuhl sind Zeugen der damaligen Baukunst.

Pläne sind leider nicht vorhanden, die verbaute Fläche beläuft sich aber auf rund 1.000 m².

Der Gastbetrieb wurde schon vor vielen Jahren eingestellt. Derzeit befinden sich in dem Haus 10 Wohnungen, 7 davon vermietet.
Eine nicht unerhebliche Erweiterungsmöglichkeit bietet der große Rohdachboden.
Möglicherweise ist auch eine Bebauung des derzeit als Garten genutzten Grundstückteiles möglich.
Bei neuerlicher Nutzung der Liegenschaft als Gastronomiebetrieb würde sich hier die Errichtung eines Gastgartens perfekt anbieten.
Auch die erforderlichen Parkplätze hätten entlang der Längsseite des Grundstückes Platz.

Das Gebäude selbst ist stark sanierungsbedürftig - daher auch der extrem günstige Preis.
2016 wurde allerdings die Elektrik teilweise erneuert und vor 25 - 30 Jahren ein Teil des Daches neu eingedeckt.
Die Heizung erfolgt in den Wohnungen mit Etagenöfen, ein Gasanschluß am Haus wäre aber bereits vorhanden.

 

 

Energieausweis

  • HWB G, 316.5 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,31
  • gültig bis 20.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 350 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 9575 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 1375 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 900 m
  • Bäckerei 375 m
  • Einkaufszentrum 9200 m

Sonstige

  • Bank 375 m
  • Geldautomat 375 m
  • Post 825 m
  • Polizei 6600 m

Gesundheit

  • Apotheke 425 m
  • Arzt 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente