Großes Wohnhaus für 1 bis 2 Familien + landwirtschaftliche Fläche

4616 Weißkirchen an der Traun , Graßing

Beschreibung

Dieses Wohnhaus liegt am Waldrand, in einer kleinen Ortschaft knapp 3 km außerhalb des Ortszentrums von Weißkirchen. 
Es gibt nur 2 unmittelbare Nachbarn, ansonsten ist das Haus von Wiesen und Wald umgeben.

Aufgrund der Größe des Hauses und der Anzahl der Zimmer ist die Liegenschaft hervorragend für größere Familien geeignet. 
Da es sich beim Grundstück um Bauland (477 m²) und Grünland/Wald (5329 m²) handelt, ist auch die Haltung von Tieren problemlos möglich.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 
Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,
 Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiegenhaus
Obergeschoss: große Wohnküche, 3 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Vorraum
Keller: Heizraum, Pelletslager, WerkstattVorraum

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen von außen begehbaren Lagerraum.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Weißkirchen an der Traun gehört aufgrund der Nähe zu den Städten Wels und Linz zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umkreis von Wels. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Apotheke, Nahversorger, Bankfiliale, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben und ist durch die eigene Autobahnauffahrt zur A25 auch überregional hervorragend angebunden.

Ausstattung

  • Pellets
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB G, 296 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,02
  • gültig bis 28.11.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Polizei 4750 m

Gesundheit

  • Arzt 4250 m
  • Apotheke 1750 m
  • Klinik 5250 m
  • Krankenhaus 9250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap