Ideale Anlegerwohnung - geteilt in 2 getrennt vermietbare Kleinwohnungen

4600 Wels , Anton-Bruckner-Straße 6

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt.
Durch die Aufteilung in 2 getrennte Kleinwohnungen, jede davon mit eigenem Balkon, ist sie ideal für Anleger geeignet. 

Raumaufteilung:
3. Stock: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon
4. Stock: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse

Beide Wohnungseingänge liegen im 3. Stock.

Die Wohnung im 3. Stock ist derzeit vermietet mit Befristung 31.7.2025.
Details zum Mietvertrag erhalten Sie bei Interesse an der Wohnung mit dem Exposé.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Stellplatz.

Lift ist vorhanden, dieser bleibt im Halbstock stehen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

  • Gas
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 137.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,45
  • gültig bis 04.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Flughafen 1675 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 1225 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 325 m
  • Krankenhaus 325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap