Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau. Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Durch die Belichtung von drei Seiten und die südwestliche Ausrichtung der Loggia ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und nicht mehr möbliert - die perfekte Ausgangslage, um Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.
Ausstattung
- Gas
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 17.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Flughafen 1750 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 325 m
- Polizei 350 m
Gesundheit
- Arzt 800 m
- Apotheke 825 m
- Klinik 1550 m
- Krankenhaus 2075 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 83,21 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 180.000,00 € |
Parkplatz: | 1,25 € |
Betriebskosten: | 158,83 € |
Reparaturrücklage: | 125,19 € |
Liftkosten: | 9,99 € |
Umsatzsteuer: | 17,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 312,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160884
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 83,21 m2
- Nutzfläche ca. 93,22 m2
- Loggiafläche ca. 10,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 17.12.2029
- Baujahr 1979