4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Nähe Zentrum!

4600 Wels , Magdalena-Stöger-Straße

Beschreibung

Diese Wohnung mit Eigengarten liegt im Erdgeschoss eines Privathauses mit insgesamt 4 vermieteten Wohnungen. 

Die Raumaufteilung:
Küche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC und Fenster, Diele, Vorraum.

Die beiden Zimmer rechts und links der Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang in den Garten.

Zusätzlich steht ein vom Garten begehbarer Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung.

Die Küche, das Bad und die Diele werden möbliert übergeben.

Der ca. 80 m² große Garten ist Richtung Süden ausgerichtet - der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Gas

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 2750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap