Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia

4600 Wels , Spöttlstraße 12

Beschreibung

Die gesamte Wohnung ist westseitig ausgerichtet und vermittelt dadurch einen sehr hellen, freundlichen Eindruck.

Raumaufteilung: Küche mit Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit neuen weißen Innentüren ausgestattet, die das angenehme Wohngefühl noch weiter verstärken. 

Die Fenster sind großteils mit Innenjalousien und Fliegengittern versehen. Die Beschattung der Loggia erfolgt durch Rollläden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Lift ist vorhanden, bleibt aber im Halbstock stehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausreichend Parkplätze sind in den umliegenden Straßen vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der großen Welser Firmen Teufelberger, VFI und Pohl. Lebensmittelgeschäfte sind im näheren Umkreis zu finden. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,17
  • gültig bis 01.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Flughafen 3550 m

Sonstige

  • Bank 450 m
  • Geldautomat 450 m
  • Polizei 1075 m

Gesundheit

  • Arzt 925 m
  • Apotheke 600 m
  • Klinik 1175 m
  • Krankenhaus 2050 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap