Kleinwohnung zum fairen Preis - Nähe Krankenhaus
Beschreibung
Diese sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Küche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist sehr sauber und ansprechend.
Sie befindet sich im 3. Stock, es ist kein Lift vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB E, 166.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 29.07.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 494,56 €
- Fläche ca. 39,65 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 494,56 € |
Miete: | 340,59 € |
Betriebskosten: | 109,01 € |
Umsatzsteuer: | 44,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 494,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160902
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 494,56 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 39,65 m2
- Nutzfläche ca. 39,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 166.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 29.07.2035
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet