Renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage Nähe Krankenhaus
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt zwischen Krankenhaus und Bahnhof.
Das Gebäude wurde 1930 errichtet und hebt sich architektonisch sehr positiv von den Wohnblöcken der 1960er und 1970er Jahre ab.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist Richtung Südosten ausgerichtet.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum
Durch die gelungene Planung sind das Wohnzimmer mit 22,90 m² und das Schlafzimmer mit 12,75 m² sehr großzügig geschnitten.
In beiden Zimmern überrascht das außergewöhnlich gut erhaltene Fischgrätparkett.
Die Kastenfenster aus Holz sind hingegen schon deutlich in die Jahre gekommen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Ausstattung
- Gas
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB D, 137.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 04.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 1675 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 1225 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 325 m
- Krankenhaus 325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Fläche ca. 55,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 120.000,00 € |
Betriebskosten: | 151,20 € |
Reparaturrücklage: | 59,22 € |
Umsatzsteuer: | 15,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160910
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 55,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 137.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 04.07.2033
- Baujahr 1930
- Beziehbar sofort