Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit südwestseitiger Loggia - Nähe Klinikum Wels und Bahnhof
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Der Hauptbahnhof Wels liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt – ist fußläufig schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt im 10. Stock, ist Richtung Südwesten ausgerichtet und somit sehr hell und freundlich.
Der Ausblick reicht Richtung Süden über den angrenzenden Park und das Bahnhofsareal bis nach Thalheim und Richtung Westen über das gesamte Stadtgebiet.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum
Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Durch die sehr gelungene Planung sind das Wohnzimmer mit ca. 23 m² und das Schlafzimmer mit 13,50 m² sehr großzügig geschnitten.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Welser Neustadt mit hervorragender Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof Wels liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt – ist fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 10.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Flughafen 1625 m
Sonstige
- Bank 225 m
- Geldautomat 225 m
- Polizei 1075 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 700 m
- Krankenhaus 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 51,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Betriebskosten: | 175,18 € |
| Heizkosten: | 59,73 € |
| Reparaturrücklage: | 122,60 € |
| Umsatzsteuer: | 29,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 386,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160935
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 51,95 m2
- Nutzfläche ca. 61,3 m2
- Loggiafläche ca. 9,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 10.02.2030
- Baujahr 1959
- Beziehbar sofort