1-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche - Mitten im Zentrum!
Beschreibung
Diese Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt am Welser Stadtplatz.
Sie wurde 2026 umfassend saniert - neue Böden, neues Bad, neue Küche - und präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand.
Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne / WC, Abstellraum
Die Wohnung liegt im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Mietvertrag:
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse
Kosten Mietvertrag: ca. € 150,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage direkt im Stadtzentrum.
Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB F, 206.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 30.06.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Polizei 400 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 950 m
- Krankenhaus 1900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 544,04 €
- Fläche ca. 43,14 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 544,04 € |
| Miete: | 449,58 € |
| Betriebskosten: | 45,00 € |
| Heizkosten: | 38,30 € |
| Umsatzsteuer: | 57,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160936
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 544,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 43,14 m2
- Letzte Sanierung 2026
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 206.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 30.06.2036
- Beziehbar kurzfristig