Bauernsacherl - Widmung Dorfgebiet

4632 Pichl bei Wels

Beschreibung

Das Besondere an diesem Bauernsacherl ist die Widmung Dorfgebiet. Von der Gesamtfläche sind ca. 2.300 m² als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Neben dem bestehenden Wohngebäude wurden für weitere 2 x 700 m² auch schon die Aufschließungsbeiträge bezahlt. Weitere ca. 1.000 m² sind im Ortsentwicklungskonzept als Erweiterungsfläche des Dorfgebietes ausgewiesen.

Somit besteht hier die Möglichkeit, insgesamt 4 Wohnhäuser zu errichten!
Aber auch die Errichtung landwirtschaftlicher Nebengebäude z.B. für Pferdehaltung ist wesentlich einfacher möglich als im reinen Grünland.

Und dies in der herrlichen Hügellandschaft des Hausruckviertels, umgeben von Streuobstwiesen, Wiesen und Feldern. Ein Paradies für alle, die dem Lärm und Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Das Wohngebäude ist sanierungsbedürftig, wobei das Dach um die Jahrtausendwende erneuert und ein Teil der Fenster in den 1980er Jahren getauscht wurde. 
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Nähere Informationen sowie Kataster- und Flächenwidmungspläne entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zusenden.

 

Der Ort Pichl bietet sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Gastronomie und Angeboten für die Kinder von der Krabbelstube bis zur Neuen Mittelschule. Auch die Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen sind in je ca. 15 Minuten erreichbar.

Energieausweis

  • HWB G, 260.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,47
  • gültig bis 26.03.2029

Lageplan