Büro/Ordination im Zentrum - frei gestaltbar - barrierefrei

4600 Wels, Rainerstraße 2

Beschreibung

In einem ausgesprochen repräsentativen Haus im Zentrum von Wels befinden sich diese Räumlichkeiten, die sich sowohl für Büronutzung als auch als Ordination hervorragend eignen.

Die Büros befinden sich im 3. Obergeschoß. Es gibt 2 Personenaufzüge.

Vorgesehen sind 2 Einheiten mit 448 m² und 360 m², die sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden können.

Die Flächen werden im Rohzustand angeboten. Sie haben daher volle Freiheit bei der Einteilung und Ausstattung der Räume. Nur bei der Positionierung einer eventuell erforderlichen (Tee-)Küche muß auf vorhandene Wasser- und Abwasserschächte Rücksicht genommen werden.

Sanitärräume befinden sich im Stiegenhaus (Damen/Herren/Rollstuhlgerecht). Diese werden vom Eigentümer fertig ausgestattet.

Die Höhe der Miete ist von mehreren Faktoren (Teilfläche/Gesamtfläche, Vertragsdauer, spezielle Anforderungen des Mieters) abhängig und kann erst nach deren Abklärung fixiert werden.

Beste Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Josef-Platz mit der Busdrehscheibe und nur wenige Meter zur Fußgängerzone. Somit sind alle Geschäfte der Innenstadt, Banken, Apotheken, Gastronomie uvm. schnell und auf kurzem Weg erreichbar.

Auch der Bahnhof ist nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt, also auch für Mitarbeiter, die öffentlich zur Arbeit fahren, ideal.

Parkplätze können in der Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz angemietet werden.

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan