Großzügige, helle Mietwohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe

4600 Wels, Doktor-Groß-Straße

Beschreibung

Diese sehr helle und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur zwei Einheiten.
Es gibt keinen Nachbarn neben oder über dieser Wohnung und die Räumlichkeiten im Erdgeschoß werden als Ordination genutzt.
Im ganzen Haus ist es somit ausgesprochen ruhig und daher sehr angenehm zu wohnen.

Das Haus liegt zwar an einer frequentierten Straße, die Schlafräume sind aber hofseitig ausgerichtet und somit größtmöglich vom Straßenverkehr abgeschirmt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar, so wie auch der Lebensmittelmarkt am Bahnhofplatz. Auch ins Stadtzentrum sind es nur knapp 10 Minuten Fußweg.

Die Wohnung selber ist sehr großzügig geschnitten.

Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, Balkon, externer Abstellraum/Waschküche

Die Wohnküche mißt 50 m², die beiden Schlafzimmer 15,84 bzw. 16,70 m². 
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet.

Ein außerhalb der Wohnung gelegener Raum kann als Waschküche und Abstellraum genutzt werden.
Selbstverständlich steht den Mietern auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 69.08 kWh/m2a
  • gültig bis 20.11.2022

Lageplan