Penthouse mit Fernsicht im Stadtzentrum

4600 Wels, Dragonerstraße 3b

Beschreibung

Dieses Penthouse mit südwestlich ausgerichteter Dachterrasse befindet sich direkt im Herzen von Wels!
Es liegt unmittelbar am Marktgelände, aber auf der vom Marktplatz abgewandten Gebäudeseite mit Blick in einen Innenhof und über die Nachbargebäude hinweg bis zum Traunstein.

Raumaufteilung:
großes Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich und Bar, sehr großes Schlafzimmer, das auch in 2 Zimmer geteilt werden könnte, Büro, Vorraum, Badezimmer, WC mit Dusche.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig und klassisch ausgestattet, davon zeugen auch die Holztüren mit blauem Glasdekor. 

Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch den Innenhof und die angrenzenden Gebäude weitestgehend vom Straßenverkehr abgeschottet, genießen Sie hier ungestört den Ausblick bis ins Voralpenland. Auch für eine Beschattung ist durch eine elektrisch bedienbare Markise gesorgt.  

Optional kann 1 Stellplatz in der Tiefgarage um € 15.000,00 erworben werden.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Wohnbaudarlehen in Höhe von ca. € 40.000,--, das vom Käufer übernommen werden kann.

 

Lagebeschreibung

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Dienstleister wie Ärzte und Banken liegen praktisch vor der Haustür und auch ins Welser Nachtleben kann man sich stürzen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Diese Zentrumslage und der fabelhafte Ausblick machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight!

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 47.45 kWh/m2a
  • gültig bis 23.10.2020

Lageplan