Nur noch eine Einheit verfügbar! Hochwertige Doppelhaushälfte - Erstbezug

4600 Wels, Felbermayrstraße

Beschreibung

Diese exclusive Doppelhaushälfte liegt in einer neuen Siedlung in Wels West zwischen Wirt am Berg und Mühlbach. Eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur auf der einen Seite (SCW, maxcenter) und Erholungsgebiet auf der anderen Seite (Mühlbach, Traunauen).

Ausgesprochen hochwertige Ausstattung:

Sehr schöne, zeitlose Küche.
Dielenparkett im Obergeschoß und großformatige Fliesen im Erdgeschoß.
Fußbodenheizung.

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Sonnenschutz: Rolläden im OG und Raffstores im EG, selbstverständlich elektrisch bedienbar.
Garage mit Starkstrom und 2 elektrischen Rolltoren (Richtung Straße und Richtung Garten).
Großer Keller.

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC
OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum
Keller: 2 Kellerräume, Technikraum

Vom Wohnraum erreicht man die ca. 32 m² große Terrasse und den südöstlich ausgerichteten Garten.

Die Garage mit ca. 33 m² ist auch vom Garten aus begehbar und bietet zusätzlich zum Auto viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz gibt es vor der Garage.

Das Wohnhaus und die Garage sind zur Gänze unterkellert.

Alle Betriebskosten (Gas, Strom, Wasser, Kanal, Müll usw.) sind direkt mit den Lieferanten abzurechnen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,71

Lageplan