Betriebsliegenschaft bestehend aus Verkaufsfläche, Werkstatt/Lager, Büro, Freifläche/Parkplätzen

4810 Gmunden, Linzerstraße 142

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage nur 5 Minuten außerhalb des Ortszentrums und jeweils ca. 10 Minuten von den Autobahnauffahrten Regau und Laakirchen West entfernt. 

Das Grundstück und die Räumlichkeiten eignen sich für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Sowohl produzierende Betriebe als auch Handelsunternehmen finden hier einen geeigneten Firmenstandort. 

Die Verkaufsräumlichkeiten und die Anlieferhalle wurden 2007 in Holzriegelbauweise errichtet und mit dem Architektur-Holzbaupreis ausgezeichnet. 
Gleichzeitig wurde das bestehende Gebäude generalsaniert.

Flächenaufteilung: 
Verkaufsraum mit Nebenräumen: ca. 213 m²
Büro/Technik/Nebenräume: ca. 194 m²
Werkstatt/Lager: ca. 377 m² 
Anlieferhalle/Lager: ca. 214 m²

Kunden und Mitarbeitern stehen insgesamt 27 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
Zusätzlich gibt es ein ca. 74 m² großes Freilager, das auch als Carport verwendet werden kann.


 

Lagebeschreibung

Der Bezirk Gmunden ist eines der Zugpferde der oberösterreichischen Wirtschaft. Der dynamische Wirtschaftsraum bietet sowohl Industrie-, Handwerks- als auch Tourismusbetrieben sehr gute Entwicklungschancen. Die Stadt Gmunden mit ihrem südlichen Charme bezaubert durch ihre einmalige Lage am Ufer des Traunsees, umgeben von Bergen. Sie ist gleichermaßen eine äußerst begehrte Wohngemeinde wie auch beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus dem In- und Ausland.

Energieausweis

  • HWB E, 176 kWh/m2a
  • fGEE 0,94
  • gültig bis 16.09.2029

Lageplan