Großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

4600 Wels, Franz-Fritsch-Straße

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Dragonerstraße und Maria-Theresia-Straße liegt diese sehr großzügige Mietwohnung. Eine hervorragende Lage, von der das Stadtzentrum auch zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar ist.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines nur 3-geschoßigen Wohnhauses, das 2004 generalsaniert wurde.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen:
- eine geräumige Küche mit Essecke
- ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit französischem Balkon
- zwei Schlafräume, die hofseitig und damit sehr ruhig liegen
- Bad/WC

Der letzte Mieter hat ein 3. Schlafzimmer vom Wohnzimmer abgetrennt, das kann auf Wunsch so bleiben.

Küche und Bad sind möbliert (keine Ablöse!).
Weitere Möbel können bei Bedarf vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.
Das ganze Haus und auch die Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und ordentlich. Besonders erwähnenswert ist der Spielraum für die Kinder, der überaus liebevoll ausgestattet wurde.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB B, 42.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 04.06.2024

Lageplan