Großzügige und helle Wohnung in sehr guter Lage

4600 Wels, Franz-Fritsch-Straße

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus in der Franz-Fritsch-Straße, also etwas außerhalb des Zentrums, in der Nähe des Tiergartens und des Messegeländes.

Das Haus wurde in den 1950ern als Unterkunft für amerikanische Offiziere errichtet und 2004 generalsaniert.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen:
- eine geräumige Küche mit Essecke
- ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit französischem Balkon
- zwei Schlafräume, die hofseitig und damit sehr ruhig liegen
- Bad/WC

Das Wohnzimmer mit 38 m² könnte bei Bedarf in 2 Räume unterteilt werden.

Zur Wohnung gehören ein fast 11 m² großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.

Auch die Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und ordentlich. Besonders erwähnenswert ist der Spielraum für die Kinder, der überaus liebevoll ausgestattet wurde.
Auch die hofseitig gelegenen Grünflächen können von allen Eigentümern genützt werden.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB B, 42.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 04.06.2024

Lageplan