Erfolgreich verkauft: Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

4600 Wels, Schmierndorferstraße 21

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Lichtenegg mit sehr guter Infrastruktur.
Schulen, Kindergarten und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof und die Autobahn sind gut und schnell erreichbar.

Das Haus ist sehr stark sanierungsbedürftig, kann aber mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen und handwerklichem Geschick in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden.
Raumaufteilung derzeit:
Erdgeschoß: Küche, Zimmer, Kabinett, WC, Vorraum
Obergeschoß: 1 Zimmer, Dachboden
Keller: 1 Raum

Der Garten liegt an der südlichen, von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Leider war es den Besitzern in diesem Jahr nicht mehr möglich, den Garten in der gewohnten Weise zu pflegen. Bis vor wenigen Jahren wurde hier noch eine Vielzahl an Gemüsesorten angepflanzt und Freunde und Bekannte mit den Früchten versorgt. Mit etwas Pflege läßt sich dieses Paradies schnell wieder herstellen.

 

 

Energieausweis

  • HWB E, 190.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,99
  • gültig bis 18.12.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Autobahnanschluss 1775 m
  • Bahnhof 1150 m
  • Flughafen 3750 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 925 m
  • Polizei 900 m

Gesundheit

  • Arzt 775 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 450 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 375 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 1875 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 925 m
  • Einkaufszentrum 2675 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap